Ghid de evaluare pentru apartamentele din Timișoara: suprafață, etaj, an de construcție, compartimentare, parcare, finisaje, comparabile, venit potențial și randament net.
Cum se evaluează un apartament în Timișoara — ghid pas cuSuprafața utilă din cartea funciară, etajul, anul construcției și structura, poziționarea exactă, compartimentarea, parcarea, balconul sau terasa, orientarea, finisajele, eficiența energetică și costurile de întreținere.
Comparabilele din același perimetru se corectează cu marja de negociere, iar pentru un apartament de investiție se estimează separat chiria clasică și venitul din regim hotelier (ocupare 75%, deducere operațională 27%), pentru a obține randamentul net raportat la capitalul total investit.
RealTrust Timișoara — Imobiliare, Investiții și Property Management
Vânzări, cumpărări, închirieri pe termen lung și administrare apartamente în regim hotelier.
Soluții complete pentru proprietari și investitori imobiliari.
Randament net 9,4% — ocupare 75%, deducere 27%.