# RealTrust & ApArt Hotel Timișoara

> Platformă imobiliară integrată în Timișoara: intermediere vânzări și cumpărări, închirieri pe termen lung, consultanță pentru investiții imobiliare și administrare apartamente în regim hotelier (ApArt Hotel), cu randament net 9,4% calculat transparent.

RealTrust este o agenție imobiliară din Timișoara (jud. Timiș) specializată în apartamente premium, regim hotelier și consultanță pentru investitori. Brandul ApArt Hotel operează apartamentele în regim hotelier cu un scor consolidat de reputație 9,7/10 (Booking).

## Ce este RealTrust?

RealTrust este o companie imobiliară din Timișoara specializată în investiții imobiliare, vânzare, închiriere și administrare de apartamente și case în regim hotelier. Este operată de entitatea juridică SC Imo Business Centrum SRL (CUI RO14380627) și activează în Timișoara și județul Timiș, inclusiv în ansambluri precum ISHO, RING, Paltim, Fructus Plaza și City of Mara. Se adresează proprietarilor, investitorilor și oaspeților. Serviciile de cazare pe termen scurt sunt gestionate sub brandul ApArt Hotel by RealTrust și includ promovare, curățenie, mentenanță și optimizare tarifară. Colaborarea se face pe bază de contracte clare, cu transparență și raportare financiară detaliată.

## Cine suntem

- Denumire: RealTrust & ApArt Hotel, operat de SC Imo Business Centrum SRL (CUI RO14380627); fondator: Adrian Costi.
- Oraș: Timișoara, județul Timiș, România. Zone acoperite: Cetate, Iosefin, Fabric, Dumbrăvița, Calea Aradului, Circumvalațiunii, ISHO.
- Activitate: property management în regim hotelier, consultanță investiții, vânzări și închirieri.

## Servicii imobiliare (real estate)

- Intermediere vânzări și cumpărări: apartamente, case, terenuri și spații comerciale în Timișoara și zonele limitrofe; listing, promovare, evaluare de piață și asistență pe tot parcursul tranzacției.
- Portofoliu în blocuri noi (developeri) și pe piața de revânzări.
- Închirieri pe termen lung: selecție chiriași calificați, redactare contracte, consultanță juridică, gestionarea relației proprietar–chiriaș.
- Consultanță investiții: analiză de randament (yield) pentru achiziții destinate închirierii pe termen lung sau regim hotelier, strategii de optimizare a portofoliului.
- Ansambluri acoperite: ISHO, City of Mara, Fructus Plaza, Paltim, Vivalia, RING Residence, Zona Studențească, Circumvalațiunii, central/ultracentral.

## Servicii de administrare în regim hotelier

- Administrare completă: clasificare/autorizare, listare pe Booking și Airbnb, rezervare directă, prețuri dinamice, comunicare cu oaspeții, check-in/check-out, curățenie și lenjerie, mentenanță, raportare lunară.
- Randament net mediu 9,4%/an (ocupare 75%, deducere operațională 27%) — circa 1,6x față de chiria clasică.
- Consultanță investiții: analiză ROI, due diligence, structurare portofoliu.

## Portofoliu (14 unități în Timișoara)

NordOne, GREEN FOREST (Denya Forest 5), Fructus Plaza ULTRACENTRAL, Cross Square House, AVENUE of MARA, HELIOS, Apicultorilor House, Sunset Da-Ra, ATENEO, MODERN Studio, Moonlight Emerald Suite, XCity 3, Ring Residence. Zone reprezentative: ISHO, Ring, Paltim, Fructus, centru istoric.

Lista completă cu specificații, facilități și linkuri de rezervare: [/llms-full.txt](/llms-full.txt)

## Structură comisioane

- Comision procentual din încasările nete de cazare; fără abonament lunar fix.
- Deducere operațională standard folosită în calcule: 27%. Ocupare estimată: 75%.
- Perioadă de probă 90 de zile cu ieșire fără penalizări; politică de daune pe 3 niveluri.

## Contact

- Telefon / WhatsApp: +40 799 069 256
- E-mail: info@realtrust.ro
- Adresă: Strada Samuil Micu nr. 14, ap. 4, 300125 Timișoara
- Program: luni–vineri, 10:00–18:00 (Europe/Bucharest)



## Pagini principale

- [Acasă](/): Prezentare RealTrust și ApArt Hotel — imobiliare și operare hotelieră în Timișoara.
- [Cazare regim hotelier](/cazare): Cazare în apartamente premium în regim hotelier în Timișoara.
- [Pentru proprietari](/pentru-proprietari): Servicii de administrare apartamente în regim hotelier.
- [Calculator ROI](/calculator-roi): Calculator randament net pentru apartamente în regim hotelier vs. închiriere clasică.
- [Catalog investiții](/catalog-investitii): Apartamente cu randament calculat transparent (9,4% net).
- [Imobiliare Timișoara](/imobiliare): Anunțuri vânzări și închirieri în Timișoara.
- [Hub cartiere](/cartiere): Ghid pe cartiere — Cetate, Iosefin, Fabric, Dumbrăvița, Aradului.
- [Piața imobiliară](/piata-imobiliara-timisoara): Prețuri €/mp și tendințe lunare pe cartiere.
- [Servicii imobiliare](/servicii-imobiliare): Vânzări, închirieri, administrare, consultanță.
- [Procesul nostru](/procesul-nostru): Cum lucrăm cu proprietarii și investitorii.
- [Evaluare gratuită](/evaluare-gratuita): Estimare de preț pentru apartamentul tău.
- [Despre noi](/despre-noi): Echipă fondată de Adrian Costi în Timișoara.
- [Contact](/contact): Date oficiale de contact.
- [Blog](/blog): Articole despre regim hotelier, ROI, piață imobiliară Timișoara.

## Optional

- [Comunitate](/comunitate): Articole trimise de utilizatori.
- [Recomandă proprietar](/recomanda-proprietar): Program de referral.
- [Rezervă direct](/rezerva-direct): Rezervare directă cu reducere DIRECT5.
- [Termeni și condiții](/termeni-si-conditii)
- [Politica de confidențialitate](/politica-confidentialitate)