Casa de marcat fiscală și e-Factura pentru regim hotelier 2026 — obligații actualizate

Află obligațiile privind casa de marcat și e-Factura B2C/SAF-T pentru regimul hotelier din Timișoara în 2026. Evită sancțiunile ANAF. Detalii complete aici!

Casă de marcat și e-Factura în regim hotelier 2026

Autor: Adrian Costi · Publicat: 2026-05-15

Cine trebuie să aibă casă de marcat, când e obligatorie e-Factura B2C, cum integrezi SAF-T și ce sancțiuni aplică ANAF în 2026 pentru proprietarii din Timișoara.

Casa de marcat fiscală și e-Factura pentru regim hotelier 2026 — obligații actualizate

Anul 2026 marchează finalizarea tranziției către e-Factura B2C și SAF-T pentru toate microîntreprinderile, inclusiv cele care operează apartamente în regim hotelier.

Casa de marcat fiscală — cine este obligat

Conform OUG 28/1999 (republicată) și OG 16/2022:

Plata cash de la oaspete direct la apartament → OBLIGATORIU casă de marcat
Plata exclusiv online (Booking, Airbnb, Stripe direct) → NU este obligatorie casa de marcat (factură suficientă)
Mixt → casă de marcat obligatorie pentru tranzacțiile cash

Modelul recomandat pentru apartamente

Casă de marcat portabilă cu jurnal electronic (AMEF):

Cost: 1.200-1.800 lei
Configurare ANAF: 200-400 lei
Conexiune online cu serverul ANAF: obligatorie din 2021

e-Factura — calendarul aplicării 2024-2026

Data · Obligație ·

------ · ----------- ·

1 ian 2024 · B2B obligatoriu pentru toți ·

1 iul 2024 · Sancțiuni B2B activate ·

1 ian 2025 · B2C opțional, încurajat ·

1 ian 2026 · B2C obligatoriu pentru toți operatorii cu venituri >100k EUR ·

1 iul 2026 · Sancțiuni B2C activate (1.000-10.000 lei) ·

Pentru un apartament cu venituri sub 100k EUR/an, e-Factura B2C devine obligatorie doar dacă optezi pentru factură (în loc de bon fiscal).

SAF-T (Declarația D406)

Microîntreprinderi: obligatorie din 1 ianuarie 2025
Persoane fizice (norma de venit): NU se aplică
Termen depunere: până la 25 a lunii următoare

Practic: ce alegi pentru apartamentul tău?

Scenariul 1: Persoană fizică, norma de venit

Fără casă de marcat (nu e activitate independentă)
Fără e-Factura
Doar Declarația 212 anuală

Scenariul 2: PFA cu activitate hotelier

Casă de marcat obligatorie dacă încasezi cash
e-Factura B2B obligatorie
SAF-T obligatorie din 2025

Scenariul 3: SRL micro

Casă de marcat dacă există cash
e-Factura B2B + B2C complet
SAF-T obligatorie

Sancțiuni 2026

Lipsa casă de marcat când e obligatorie: 8.000-40.000 lei + confiscare sume neîncasate
Bon nedat oaspete: 2.000 lei/situație
e-Factura nedepusă în termen: 1.000-10.000 lei
SAF-T cu erori: 1.000-5.000 lei

Cum simplifică RealTrust

Apartamentele administrate de noi sunt facturate automat prin sistemul nostru de PMS conectat cu e-Factura SPV. Proprietarul primește lunar:

PnL detaliat
Facturi conforme exportate
Confirmare depunere SAF-T (dacă e cazul)

Pentru o evaluare personalizată a regimului fiscal optim, contactează-ne aici.

<hr/><h2>Articole conexe — fiscalitate 2026</h2> <ul> <li><a href="/blog/dac7-raportare-booking-airbnb-anaf-2026" title="DAC7">Raportarea DAC7 către ANAF din OTA</a></li> <li><a href="/blog/taxa-hoteliera-locala-timisoara-2026" title="Taxa hotelieră">Taxa hotelieră locală Timișoara 2026</a></li> <li><a href="/blog/clasificare-ministerul-turismului-apartament-regim-hotelier-2026" title="Clasificare Turism">Clasificarea Ministerului Turismului pentru regim hotelier</a></li> </ul> <h2>Vrei zero bătăi de cap cu ANAF în 2026?</h2> <p>RealTrust integrează casa de marcat, e-Factura B2C și SAF-T — administrare fiscală 100% conformă.</p> <p><a href="/evaluare-gratuita" data-cta-blog="evaluare-gratuita" data-cta-context="efactura-fiscal">➡️ Evaluare gratuită + plan fiscal 2026 (e-Factura & SAF-T)</a></p> <p><a href="/contact" data-cta-blog="contact" data-cta-context="efactura-fiscal">➡️ Discută cu un consultant despre e-Factura B2C</a></p>

Vezi și: toate articolele, investiții imobiliare Timișoara, administrare apartamente în regim hotelier, prețuri administrare, contact RealTrust.