Află de ce polițele standard nu acoperă apartamentele în regim hotelier din Timișoara. Descoperă soluții eficiente pentru o acoperire completă și evită
Asigurare apartament în regim hotelier: ce acoperăAutor: Adrian Costi · Publicat:
Ce tip de poliță acoperă efectiv operarea în regim hotelier, diferențele față de PAD-ul standard și de ce 80% dintre apartamente nu sunt acoperite când se întâmplă o daună.
Una dintre cele mai mari mituri ale proprietarilor de apartamente în regim hotelier este că polița PAD obligatorie + asigurarea facultativă „de locuință" îi acoperă în caz de incident. Realitatea: 80% dintre polițele standard exclud explicit activitatea de cazare turistică, considerată „risc comercial".
Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor (PAD) este obligatorie conform Legii 260/2008 pentru toate locuințele:
PAD NU acoperă:
Polițele clasice (Allianz, Groupama, Generali) au în condițiile generale:
„Sunt excluse daunele produse în timpul utilizării imobilului în scop comercial, inclusiv închirierea către persoane fizice/juridice pe perioade mai scurte de 30 de zile."
Soluție: declară explicit activitatea de regim hotelier la încheiere → prima crește cu 30-80%, dar polița devine validă.
Asigurător · Plafon RC · Plafon daune · Premium anual ·
------------ · ----------- · -------------- · --------------- ·
Omniasig STR · 50.000 EUR · 100.000 EUR · 380-550 EUR ·
Generali Hospitality · 100.000 EUR · 150.000 EUR · 480-700 EUR ·
Allianz Tiriac STR · 75.000 EUR · 120.000 EUR · 420-600 EUR ·
Groupama Apartament Pro · 50.000 EUR · 80.000 EUR · 320-450 EUR ·
Toate aceste polițe acoperă:
Concluzie: nu te baza exclusiv pe ele. Acoperă rezervările prin platforma respectivă, dar lasă descoperit restul (rezervări directe, perioadele între oaspeți).
Combinație optimă pentru un apartament din Timișoara:
Total: 400-540 EUR/an = ~1,5% din venitul anual estimat. Indispensabil.
Toate apartamentele intrate în portofoliu sunt auditate pentru asigurare la onboarding. Recomandăm broker partener care obține tarife preferențiale (-15%) și gestionează dosarul de daună end-to-end dacă apare un incident.
Solicită evaluare gratuită — primești și recomandare poliță STR personalizată.
<hr/><h2>Articole conexe — protecție & siguranță</h2> <ul> <li><a href="/blog/norme-isu-psi-apartament-regim-hotelier-timisoara" title="Norme ISU/PSI">Norme ISU/PSI pentru apartament în regim hotelier</a></li> <li><a href="/blog/clasificare-ministerul-turismului-apartament-regim-hotelier-2026" title="Clasificare Turism">Clasificarea Ministerului Turismului pentru regim hotelier</a></li> <li><a href="/blog/fisa-anuntare-strainilor-politie-regim-hotelier-2026" title="Raportare IGI">Raportarea oaspeților străini către IGI</a></li> </ul> <h2>Protejează-ți investiția cu polița corectă</h2> <p>RealTrust negociază pentru proprietari polițe STR specializate (PAD + locuință + răspundere civilă oaspeți) la tarife de grup.</p> <p><a href="/evaluare-gratuita" data-cta-blog="evaluare-gratuita" data-cta-context="asigurare-str">➡️ Cere ofertă asigurare STR + evaluare gratuită</a></p> <p><a href="/contact" data-cta-blog="contact" data-cta-context="asigurare-str">➡️ Întreabă despre polița de răspundere civilă pentru oaspeți</a></p>
Vezi și: toate articolele, investiții imobiliare Timișoara, administrare apartamente în regim hotelier, prețuri administrare, contact RealTrust.
RealTrust Timișoara — Imobiliare, Investiții și Property Management
Vânzări, cumpărări, închirieri pe termen lung și administrare apartamente în regim hotelier.
Soluții complete pentru proprietari și investitori imobiliari.
Randament net 9,4% — ocupare 75%, deducere 27%.